Brf London 8 - Ordningsregler

För allas trevnad i bostadsrättsföreningen London 8

Hemsida
Föreningen har en egen hemsida www.london8.se. Där finns bland annat senaste nytt, stadgar, planerade projekt, ekonomi, protokoll från årsmöten och ordningsregler.

Sopor, återvinning och städdagar
Tidigare användes sopnedkast i trappuppgången för hushållsavfall. Då vi alla måsta ta ett större ansvar för jorden vi bor på så har sopnedkastet ersatts med ett soprum med sorteringsmöjligheter. Soprummet ligger på markplan med ingång till höger om huvudporten.

I soprummet skall metall, plast, ofärgat glas, färgat glas, kartong och matavfall läggas i separata och anvisade kärl. Viktigt är att respektive material packas effektivt då en del kärl snabbt blir fulla, vilket medför fler hämtningar vilket i sin tur skapar en högre kostnad för föreningen.

Sophämtning:

Plast och metall var 4:e vecka
Glas och kartong varannan vecka.
Matavfall 2ggr/vecka.

Tidningar lägges i den avsedda behållaren vid fastighetens hörn mot Rökubbsgatan – buntade eller i papperspåsar.
Den närmaste återvinningsstationen för grovsopor, dvs större kartonger, wellpapp, stora förpackningar, större plastföremål m m finns i hörnan Sandhamnsgatan/Sehlstedtsgatan.

Föreningens städdagar – ett tillfälle att lära känna och umgås med sina grannar - infaller vår och höst och aviseras i god tid. I samband med städdagar hyr föreningen en container där grovsopor kan slängas.
För miljöfarligt avfall hänvisas till därför avsedd sophantering

Hänsyn
När du ordnar fest bör du informera dina grannar men tänk på att alltid dämpa ljudnivån efter kl 22.00.

I allmänna utrymmen råder totalt rökförbud.
All typ av förvaring i hisshallen på respektive våningsplan inklusive dörrmattor, barnvagnar, skor osv är förbjudet då det strider mot gällande brandregler för huset.

Gemensamma utrymmen
Vi ansvarar tillsammans för entré, trapphus, källare, cykelrum, tvättstuga och andra gemensamma lokaler.

Ur brandsäkerhets- och utrymningssynpunkt förvaras t ex cyklar och barnvagnar i utrymmen som tillhör respektive lägenhet och låter gemensamma områden vara fria. Det skapar trivsel och underlättar för fastighetsskötare och lokalvårdare att utföra sina arbeten.
För att hindra ovälkomna gäster ska dörrar och fönster i gemensamma utrymmen hållas stängda och låsta.

Tvättstuga och cykelrum
Den blå nyckeln går till ytterdörrar, cykelrum, styrelserum, tvättstuga, källarförråd och trädgårdsförråd för verktyg (till höger om ytterdörren om du är på väg in). Tvättstuga och cykelrum ligger i källaren. En lista för bokning hänger på dörren till tvättstugan. Regler finns anslagna i och utanför tvättstugan.

Felanmälan, synpunkter och klagomål
Särskild lista för felanmälan finns utanför tvättstugan. Anteckna vad som är fel och ange datum för anmälan.

Varje torsdag är föreningens fastighetsskötare på plats för eventuella åtgärder.

Synpunkter, förslag och klagomål skickas till eller lägges i brevlådan i entréplanet.

Städning
Trapphus och entré städas en gång i veckan under sommarhalvåret och två gånger i veckan under vinterhalvåret.
Dessutom städar föreningens medlemmar cykelrum och andra källarutrymmen vid gemensamma städdagar.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand ska alltid godkännas av styrelsen och beviljas endast i undantagsfall.

Internet och kabel-teve
Internetuttag är installerat i alla lägenheter (100 Mb/s) och är för närvarande kostnadsfritt. Kabel-teve kan erhållas via ComHem.

Parkeringsplats/ byggavfall
Föreningen har en parkeringsplats vid Rökubbsgatan. Platsen är till för byggavfall samt för bilparkering vid behov av ur - eller inlastning.

Renoveringsregler
Inför en renovering ska du alltid ta kontakt med styrelsen (minst sju arbetsdagar i förväg). Det finns regler och bestämmelser som gäller vid t ex renovering av kök och badrum. Vid vattenavstängning bör du kontakta föreningens tekniskt ansvarige (se anslagstavlan i entréhallen) senast fem arbetsdagar före start.

1. Entreprenörer bör inneha rot – och ansvarsförsäkring.
2. El-arbeten ska utföras av person med elbehörighet enligt Elsäk-fs. 3. Rörmokare ska vara försäkrad enligt Säker Vatten.
4. Tätskikt i våtutrymmen ska utföras av hantverkare certifierade enligt BBV eller via GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll).
5. Byggavfall placeras på särskild anvisad plats på Rökubbsgatan.
6. Sopor och byggavfall ska fraktas bort inom en vecka (fem arbetsdagar).

Vid eventuella skador på grund av felaktig installation hålls bostadsrättsinnehavaren ansvarig.

Tänk på dina grannar.
Störande renoveringsarbeten bör koncentreras till vardagar mellan 08.00 – 16.00. Vi strävar dessutom efter renoveringsfritt i maj och december.